以下就是小编为什么要整理这篇「租房子前必须注意的15件事」的原因,因为在广告中,房子看起来都特别好,甚至每位房东都会觉得自己的房子是「最好的」。但你亲眼去看过之后,才发现原来「一切都是梦」,实际住进去之后,问题就会一箩筐的出现。
1. 检查插座的数量。
注意房子里有多少家用电器插座。 它们应该在房子的每个角落。 这样你就不需要用延长线缠绕整间房子。此外,你也要检查插座是否可以承受所需的电压。
2. 检查网路与电视是不是已经接好了。
没有网路与电视,很少有人能够长时间待在房子里。如果房东表示还没接好,询问他们是否同意你自己找人接。此外,还要问房东有没有从租金扣掉这些费用。
3. 检查有没有霉菌。
房子里有霉菌显然是一件大扣分的事情。 除了会导致恶臭,要消除这些霉菌更是几乎不可能。 同时,霉菌会危害健康,对老年人与儿童尤其有害。因此,检查房子是否有霉菌是必须的。因为大多数情况下,它们都会出现在湿度较高的地方,比如浴室、厨房与窗台。
4. 询问是否有电表。
一般情况下,租金中是不可能包括水电费的,这就代表你必须自己支付这些费用。如果房子有电表的话,你就可以控制自己的费用了。
5. 想想停车位。
如果你有车,你就需要停放它的地方,所以你可以询问房东旁边是否有停车位。如果没有,你可以到附近散散步,想想你晚上应该把车停在哪里,是否都是需要收费的停车场等等。
6. 看看窗外。
看窗外不是要看景色是否好看,而是检查窗外是否有会发光招牌。因为霓虹灯会透过窗户穿透房子,影响睡眠品质。房子旁边的道路、夜店或是酒吧也会导致你失眠。
7. 询问房子里之前是否有饲养宠物。
这一点是针对那些对毛过敏的人,如果你也会过敏的话,那么当你进入房子时,应该确保地毯上或角落里没有动物的毛。
9. 检查门窗是否都能打开与关上。
确保公寓的门可以轻松安全地锁好,这样你就不会担心你的财产。而且最好还要检查窗户是否可以轻松关闭及打开。如果你房子的窗户无法打开,房子就无法通风,并且夏天的时候还有可能会很闷热。
10. 写下房子内有的所有财产。
在房东的帮助下,详细列出房子内的所有资产,并附加到合约中。你最好也马上指出有没有哪些东西有损坏的,避免房东后来指责你破坏这些资产。
11. 确认房子是否有在出售。
通常房东不会告诉你这栋房子正在出售,所以在这种情况下,他们只要一旦找到买家就准备好摆脱租房者。 当然,你也可以提出违约金,并且房东也必须支付。尽管如此,如果你被要求要尽快搬离,显然不会太开心,所以尽量保护自己免受不愉快的意外影响,租一间「确定不卖」的房子。
12.如果东西坏了怎么办?
确保在合约中注明,如果有东西突然无预警的坏了,那应该由谁来处理。你可以询问房东是否已经准备好承担这些费用,如果房东要求你自己维修,那你也要向他们索取维修费。
13. 多久会检查一次?
千万不要忘记询问房东他们在你居住的时候会多久来检查一次房子。因为房东其实很想知道自己的房子状态,有时候他们会越线并完全控制自己的租户。为了保护自己,你唯一方法就是将访问频率写入合约中。而且房东最好每月不超过一次,并要在预先商量好的时间来,甚至可以直接当场支付租金。
14. 设定「贪婪的极限」。
这是规定房东可以多久涨一次租金,甚至是每一次涨多少的重要规定。如果你错过了这一点,房东可能很快就会开始向你要求不切实际的租金,到时候你就会非常想哭了。
15. 注意房子的清洁。
如果你在看房子的时候发现房子内部很脏乱,不要急着签约。因为房子可能会在一片混乱中隐藏了更多缺点。你可以要求房东清理,但他们也有可能会拒绝,并请你离开。但如果这间房子其他地方都很好,只是因为脏乱而让你犹豫的话,不要急着放弃它。你可以彻底检查整间房子,这样你就可以决定自己是否有能力把这间房子打理好。
而以下是Youtube频道「这群人 TGOP」所拍摄的「租屋教战守则」,里面的内容虽然有点浮夸,但大家还是要自己多多留意,不要傻傻的被房东坑钱喔!
TEEPR佛系牡羊座:小编真的非常同意,因为租房子真的是一门学问!
(往下還有更多精彩文章!)