6/1上路的「住宅轉租新制」電費制度大改 房東收入可能「直接減半」

有許多大學生、上班族時常在外租房,而在來來往往的過程中,總會有一些小爭執或爭論,甚至還有像張淑晶這樣的惡房東出現,為了使租屋市場更趨穩定,今日 (25日) 行政院消保處召開了記者會,公布了將於6月1日實施的「住宅轉租新制」,其內容不僅在各個方面有清楚的規範,

February 25, 2019
選擇語言:
TEEPR原創
採訪報導
綜合報導
編譯
特稿

有許多大學生、上班族時常在外租房,而在來來往往的過程中,總會有一些小爭執或爭論,甚至還有像張淑晶這樣的惡房東出現,為了使租屋市場更趨穩定,今日 (25日) 行政院消保處召開了記者會,公布了將於6月1日實施的「住宅轉租新制」,其內容不僅在各個方面有清楚的規範,還可以讓租客更明確的保障自身權益。

廣告1

 

此次記者會,內政部表示,為落實總統蔡英文所提及的健全房屋市場相關概念,這次把房屋租賃業轉為輔導對象,其租賃的相關更動包括了租賃期間「明訂租賃期間不得少於三十日,並不得逾包租契約之租賃期間。」、押金上限及返還時間「明訂押金數額最高不得超過「2個月租金之總額」。押金應於租期屆滿或租賃契約終止,承租人交還房屋時返還。」等條款。另外,內政部也表示,此次更動的目標是希望達到讓房客有多元選擇,房東也能放心的宗旨,讓相關業者可以作為中間者並且明確的處理。

廣告2

 

另外費用負擔方面也有一些調動,像是租客較關心的水、電費方面,有以下條款「『包租業』及『承租人』得相互約定水、電、瓦斯等費用由何人負擔。此外,並明訂『電費」』若約定由『承租人』負擔時,其計算基礎不得超過『台電夏季用電量最高級距之每度金額』,以避免包租業藉由收取高額電費,謀取不當利益。」另外像是修繕、終止合約等等,其內容行政院消保處也都有提出相關的改變,能夠保障各方的權益。

 

除此之外,消保處也提醒承租人,其契約有兩面以上,則需要蓋上騎縫章,避免被抽換,而簽約過程則能夠以錄影、錄音等做保存,不僅如此,消保處更敬告相關業者,其租約必須符合「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」,若是違法且不依期改正者,主管機關可依法處3萬元以上30萬元以下罰鍰,而且能夠連續開罰,相關更動將會於6月1日開跑。

TEEPR轉珠小神手:怎麼沒有水電費打折相關條例阿!學生很窮,多少省一點~

贊助影片
參考資料:公視新聞網

(往下還有更多精彩文章!)

TEEPR 亮新聞著作權聲明:非法抄襲TEEPR 亮新聞網站請注意,本站所有內容皆由自家TEEPR 亮新聞 編輯撰寫,並非如非法內容農場複製貼上。本網站之文字敘述、圖片、影像視聽及其他資訊等,非經授權,不得轉載。如侵權將立刻請臉書封鎖專頁。微改標題、圖片、前段,仍然抓得到!
分類:台灣, 世界
加入粉絲團! 6/1上路的「住宅轉租新制」電費制度大改 房東收入可能「直接減半」留言按此 好友人數分享! 好友人數加入好友
廣告
廣告