租屋毀損小面積壁紙 房東求賠「整面牆2.8萬」他掏9000和解問:合理嗎

大家如果有租房子的經驗,應該都會格外小心,像是牆面不黏東西、不打釘子、螺絲等,盡量保持房屋原樣,不然擔心會與房東有糾紛,一名網友在爆料公社上寫下,自己承租一套22000元的房子,當初沒殺價就承租,而且擔心忘記付租金所以都一次付半年的金額,日前準備退租了,

March 26, 2021
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大家如果有租房子的經驗,應該都會格外小心,像是牆面不黏東西、不打釘子、螺絲等,盡量保持房屋原樣,不然擔心會與房東有糾紛,一名網友在爆料公社上寫下,自己承租一套22000元的房子,當初沒殺價就承租,而且擔心忘記付租金所以都一次付半年的金額,日前準備退租了,卻因為壁紙小部分破損,與房東起了爭執。

租屋毀損小面積壁紙 房東求賠「整面牆2.8萬」他掏9000和解問:合理嗎
▲可以看到原本家中就有一大片牆壁有貼壁紙。圖片翻攝自爆料公社,下同

 

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原Po表示,她從108年3月8日一直承租到110年的3月9日,一直以來她都相當愛護房子,因為本身也很愛乾淨,所以房屋一直都保持著剛租的模樣,其實她228就搬走了,但想說要好好整理房子再還給房東,於是多留了9天的時間,租賃期間因為妹妹曾經錢來幫她過生日,在牆壁上黏了一些照片,拆除時不小心撕壞了一小部分的壁紙,到3月9日退租時,房東因為壁紙毀損要求他賠償。

租屋毀損小面積壁紙 房東求賠「整面牆2.8萬」他掏9000和解問:合理嗎
▲退租時仍保持非常乾淨

 

原Po也願意承擔賠償,很有誠意的與房東討論,她向房東提出,找專業貼壁紙的人來處理,錢的部分由原po負擔,但房東不同意,認為當初是花28000貼的壁紙,就是要賠償整片牆28000元,房東還打電話給當初貼壁紙的老闆詢問能否用補的,雖然不知道老闆的說法,但房東堅持如果用補的就跟原本的不一樣,她不願意,還強調這是義大利壁紙,非常的昂貴。

但原Po認為自己願意負擔毀損部分,但如果要花28000元整面換掉,非常不合理,而且一問之下才發現這套壁紙已經貼了12年了,原po認為老化、折舊之下不應該要賠償原價。房東這時提出了兩個選擇,一個是「請她當初黏壁紙的老闆估價,壁紙全部費用+未租出去這段時間的損失費用,以上兩點我要負責。」另一個是「賠償壁紙一半的費用$14,000,然後沒有後續問題就算了。」

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最後因為還有一個月的押金在房東那邊,兩人協調許久,最終以9000元的賠償金和解,雖然覺得不合理,但是擔心走協調委員會會有更大的損失,所以就這樣賠錢了事,想詢問網友們到底該如何處理?

不少網友認為:「幸好已經搬走了!遇到爛房東,9000元解決,忘了他吧!惡夢一場。」、「他這麼難相處,收租很可能沒繳稅,準備一下你繳房租的證據,打給國稅局,解決。」、「只能說你遇到爛房東」、「你問你的房東這兩年他有沒有老啊?有沒有多皺紋啊?租房子給人家這麼多年還想要新屋回來?真的是沒肚量!」、「走法院!她要先補稅並說明!」、「撞到一台12年車的保險桿,要賠一台全新汽車的概念」。

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但也有人認為:「進口壁紙超貴的 且壁紙壞掉沒有在用補的 如果你認為貴 自己找師傅估價貼同樣紙質+工錢就會知道了」、「說真的別人的東西毀損了就要賠,也不能怪房東,不然就是妳自己跟房東要廠商電話,你自己跟對方談價,但是價錢可能不只9000」、「壁紙用補丁的應該很醜吧,是我也會想將他正面換掉如同油漆、補漆處跟原有漆處肯定有色差」、「你東西拿來我弄壞,照折舊賠你,要不要?你不要弄壞,人家也不用花那個錢」。

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參考資料:爆料公社
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