租屋毁损小面积壁纸 房东求赔「整面墙2.8万」他掏9000和解问:合理吗

大家如果有租房子的經驗,應該都會格外小心,像是牆面不黏東西、不打釘子、螺絲等,盡量保持房屋原樣,不然擔心會與房東有糾紛,一名網友在爆料公社上寫下,自己承租一套22000元的房子,當初沒殺價就承租,而且擔心忘記付租金所以都一次付半年的金額,日前準備退租了,

March 26, 2021
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大家如果有租房子的经验,应该都会格外小心,像是墙面不黏东西、不打钉子、螺丝等,尽量保持房屋原样,不然担心会与房东有纠纷,一名网友在爆料公社上写下,自己承租一套22000元的房子,当初没杀价就承租,而且担心忘记付租金所以都一次付半年的金额,日前准备退租了,却因为壁纸小部分破损,与房东起了争执。

租屋毀損小面積壁紙 房東求賠「整面牆2.8萬」他掏9000和解問:合理嗎
▲可以看到原本家中就有一大片墙壁有贴壁纸。图片翻摄自爆料公社,下同

 

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原Po表示,她从108年3月8日一直承租到110年的3月9日,一直以来她都相当爱护房子,因为本身也很爱干净,所以房屋一直都保持着刚租的模样,其实她228就搬走了,但想说要好好整理房子再还给房东,于是多留了9天的时间,租赁期间因为妹妹曾经钱来帮她过生日,在墙壁上黏了一些照片,拆除时不小心撕坏了一小部分的壁纸,到3月9日退租时,房东因为壁纸毁损要求他赔偿。

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▲退租时仍保持非常干净

 

原Po也愿意承担赔偿,很有诚意的与房东讨论,她向房东提出,找专业贴壁纸的人来处理,钱的部分由原po负担,但房东不同意,认为当初是花28000贴的壁纸,就是要赔偿整片墙28000元,房东还打电话给当初贴壁纸的老板询问能否用补的,虽然不知道老板的说法,但房东坚持如果用补的就跟原本的不一样,她不愿意,还强调这是义大利壁纸,非常的昂贵。

但原Po认为自己愿意负担毁损部分,但如果要花28000元整面换掉,非常不合理,而且一问之下才发现这套壁纸已经贴了12年了,原po认为老化、折旧之下不应该要赔偿原价。房东这时提出了两个选择,一个是「请她当初黏壁纸的老板估价,壁纸全部费用+未租出去这段时间的损失费用,以上两点我要负责。」另一个是「赔偿壁纸一半的费用$14,000,然后没有后续问题就算了。」

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最后因为还有一个月的押金在房东那边,两人协调许久,最终以9000元的赔偿金和解,虽然觉得不合理,但是担心走协调委员会会有更大的损失,所以就这样赔钱了事,想询问网友们到底该如何处理?

不少网友认为:「幸好已经搬走了!遇到烂房东,9000元解决,忘了他吧!恶梦一场。」、「他这么难相处,收租很可能没缴税,准备一下你缴房租的证据,打给国税局,解决。」、「只能说你遇到烂房东」、「你问你的房东这两年他有没有老啊?有没有多皱纹啊?租房子给人家这么多年还想要新屋回来?真的是没肚量!」、「走法院!她要先补税并说明!」、「撞到一台12年车的保险杆,要赔一台全新汽车的概念」。

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但也有人认为:「进口壁纸超贵的 且壁纸坏掉没有在用补的 如果你认为贵 自己找师傅估价贴同样纸质+工钱就会知道了」、「说真的别人的东西毁损了就要赔,也不能怪房东,不然就是妳自己跟房东要厂商电话,你自己跟对方谈价,但是价钱可能不只9000」、「壁纸用补丁的应该很丑吧,是我也会想将他正面换掉如同油漆、补漆处跟原有漆处肯定有色差」、「你东西拿来我弄坏,照折旧赔你,要不要?你不要弄坏,人家也不用花那个钱」。

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參考資料:爆料公社
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