買預售屋以為賺到 他拿到鑰匙後「跪著進房」傻眼

對於初期資金較不足的購屋族來說,買預售屋是一個好選擇,但風險也不小,可能會有施工品質不佳、建商蓋到一半落跑或交屋後屋況不如預期等等的問題。最近就發生了一件交屋後悲劇的事件,屋主拿到鑰匙後興奮開箱,卻發現建商承諾的層高竟只有1.3公尺,成人進去根本無法站

May 5, 2021
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採訪報導
綜合報導
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對於初期資金較不足的購屋族來說,買預售屋是一個好選擇,因為預售屋比已經建好的便宜,但風險也不小,可能會有施工品質不佳、建商蓋到一半落跑或交屋後屋況不如預期等等的問題。最近就發生了一件交屋後悲劇的事件,屋主拿到鑰匙後興奮開箱,卻發現建商承諾的層高竟只有1.3公尺,成人進去根本無法站直。

買預售屋以為賺到 他拿到鑰匙後「跪著進房」傻眼
翻攝自看看新聞,下同。

 

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據陸媒《看看新聞》報導,事發在中國四川成都,新都區保利大都匯小區,不少住戶搬進新房後都發現不對勁,住戶高先生表示,當時是以每平方公尺 (約0.3坪) 1萬多人民幣 (約台幣4.3萬多元) 購入,依照建商宣傳是精裝樓中樓,但實際上閣樓根本無法站人,成人只能跪著,不只層高有問題,屋內也有施工品質不完善的痕跡,像是木板釘製的樓梯媒有釘僅,踩上去就狂晃,樓梯支架的螺絲還可以輕易取下,完全是危險建築。

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有住戶發現這些問題後,馬上回去看購買合約,結果發現建商在單位層高表示為「X」,根本沒有寫清楚,但宣傳文宣上卻寫「精裝躍層」,3.9公尺挑高客廳等字眼,而實際測量後卻發現,客廳也並為達到3.9公尺,只有3.7公尺而已。住戶陳女士稱,當初建商並沒有提供樣板屋,因此他們只能依靠銷售人員的介紹和宣傳資料判斷狀況,但之後建商卻又要求他們簽署補充協議,其中標明廣告文宣含有形象藝術宣傳,對賣方並無約束力等。

 

目前住戶已向當地住建局以及市場監管局反映此事,相關部門也已經介入調查。而四川拓越律師事務所律師黃銳則建議,住戶也可以先和建商協商,包含改建或是給予補償等,協調失敗再向監管部門反映訴求。不過從住戶所描述可以看出,初期問題就很多了,還是建議大家買預售屋要挑選大品牌、名聲好和上市櫃的建商,此外一定要仔細查閱合約書內容,以免影自身權益。

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示意圖,翻攝自greenhavenhomes。

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參考資料:看看新聞
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