月薪46k!26歲男「4年存百萬買房」 分享秘訣網讚:好勇敢

買到一棟心儀的房子有列在你人生的夢想清單上嗎?很多7、8年級生認為現在台灣房價已高不可攀,早早就把買房夢從清單中劃掉。不過一位26歲的網友在網路上分享他月入46k,卻可以在4年後買房的故事,是不是覺得自己也有機會了呢?

August 23, 2021
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採訪報導
綜合報導
編譯
特稿

買到一棟心儀的房子有列在你人生的夢想清單上嗎?很多7、8年級生認為現在台灣房價已高不可攀,早早就把買房夢從清單中劃掉。不過一位26歲的網友在網路上分享他月入46k,卻可以在4年後買房的故事,是不是覺得自己也有機會了呢?

26歲買房
示意圖非當事人,翻攝自Pinterest,下同。

 

一位男卡友在Dcard理財版上詳細說明如何靠一己之力存到頭期款,買下房子的心路歷程。原PO表示他22歲畢業後月薪是46k,每個月都存下15k至20k,並且也有積極投資股票。平常不會過度奢侈買名牌服飾,也不會過得太辛苦,每年還是會出國一次、偶爾跟朋友社交聚會。

26歲買房

 

原本在台北工作的他發現台北房價太貴,「動輒1坪60萬至80萬 (這還是老舊無裝潢的房子) 」,如果要買到便宜的房子,就勢必犧牲便利性,多花時間通勤。「臺中市區的房價平均落在1坪20-30萬」,所以研究後原PO決定到台中購屋。

26歲買房
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轉職到台中後工作薪酬更優渥了,在公教任職的原PO月薪提升到56k。原PO說明買房計畫:「我用100萬存款 (預留10萬) 加信貸100萬,200萬作為我的購屋頭期款,不過礙於經費有限,我的策略是先買中古屋,幾年後再換新屋。」仔細看了約80個物件後,原PO以545萬成交價,買了位於台中市南區的中高樓層3房大樓戶。

26歲買房

 

目前原PO的房貸有寬限期5年,所以他「每個月房貸只需要繳利息4千多元和信貸1萬1 (本金加利息) 」他認為這筆金額薪水可以負擔,對於未來的規劃:「本金部分之後轉手也都拿得回來,等於住的部分只支出房貸利息加信貸利息大概6000,就有新裝潢的3房大樓戶。」5年內他還打算再存錢,賣掉這棟房,換成新屋。

 
26歲買房

 

很多網友覺得原PO的故事超勵志:「好勇敢」、「聰明買房~房貸利率那麼低當然是貸貸相傳啊」、「用信貸湊頭期款 嗯 蠻勇敢的」、「房地合一稅治標不治本啦,利率1.31那麼低還有寬限期,貸的到當然就貸啊 給自己壓力才會成長」。不過也有人認為這樣做風險不小:「請好好把展延期間可以存的錢好好存下來,不然五年後繳不出來,房子直接查封信用破產。 如果要找人接手,前提你要賣的掉」、「要確定賣的掉餒」、「這樣在短期內歐印 (全部投入) 存款欸, 我自己會選擇多存幾年直接買新成屋」。

可能是顯示的文字是「 N Orreten @neterro 爲了存錢, 26嵗我買房了 理財 8月21日 理財·8月21日09:21 09:21 22嵗那年 畢業後第一份工作在臺北, 月薪46K 年薪大概670K (含年終), 每個月扣除房租 保險 娛樂費: 我都會存15K到20K到另個存錢賬戶 我用100萬存款 (預留10萬) 加信貸100萬, 200萬作爲我的購屋頭期款, 因爲是自己的錢 要選擇買哪更自由 不會受到我父母的限制, 出社會工作第一年就投入股市, 90%資金買兆豐金作為儲蓄標 只有投入股市10%比例做短期波段當娛樂, 平常正常社交聚會 每年出國一次, 喜歡吃燒烤 玩桌遊 射飛鏢, 4年下來還是存了110萬左右, 臺中市區的房價平均落在1坪20-30萬, 大約看了80間左右 最後員南區健康公園附近某大樓中高樓層的3月 這間中古屋當初開價598萬, 當天下幹旋後跟賣家談好價格, 最後545萬成交。 臺北資源的確很多 但沒有錢, 再多資源放在那邊也享受不到, 加上不想花一大筆錢買房, 還要花超過30分鐘時間通勤, 考量買房後居住環境、 便利性 存錢問題 於是開始考慮到臺中買房子 (自住兼投資) 現在的生活我很滿意 要去臺北找朋友、 逛展搭高鐵只要1小時, 去台南吃美食或南投踏青也是1小時能到, 有屬於自己的空間 還能存更多的錢 理想狀況 我會想用5年時間再存下一筆錢, 到時候賣掉現在的房子 再買一戶3房新成屋 去年10月轉到臺中工作 月薪56K, 含年終年薪800K, 找好粗屋後就著手準備 年輕人都在關注的看板 Dcard 感情板 心情板 閒聊板 工作板」的圖像
翻攝自Dcard。
原PO想得很仔細!

 

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參考資料:Dcard
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