「月薪35K沒存款」想買房是作夢?達人精算:一定有辦法

有志者事竟成,在這個時代不靠父母,憑著35K月薪能夠在台灣買房嗎?有位PTT鄉民聽到27歲的朋友只領35K的月薪,一方面要養家,另一方面又打算購入價值400多萬的房子,雖然佩服朋友勇氣可嘉,卻暗自納悶:「真的可以買房嗎?」結果有神人看了這個條件後精打細算,表示「一

September 22, 2021
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有志者事竟成,在這個時代不靠父母,憑著35K月薪能夠在台灣買房嗎?有位PTT鄉民聽到27歲的朋友只領35K的月薪,一方面要養家,另一方面又打算購入價值400多萬的房子,雖然佩服朋友勇氣可嘉,卻暗自納悶:「真的可以買房嗎?」結果有神人看了這個條件後精打細算,表示「一定有辦法!」

35K買房
示意圖,翻攝自Pixabay。

 

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原PO在PTT發文轉述朋友的情況,朋友月薪35K想購入位於苗栗、30坪含車位的400多萬物件,該建案聲稱有送裝潢及家電,還能即刻入住。朋友想買房的原因是老婆意外懷了雙胞胎,才打算要買一間自己的家。不過除了妻兒3人外,朋友還需要撫養輕微中風的爸爸。原PO對於朋友需要擔起養家活口的責任外還打算買房,不禁擔心起來:「我自己是覺得很勵志啦…月薪35K這麼拚,想問月收入40K以下真的可以買房嗎?」

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示意圖,翻攝自STUDYMASTERS。

 

底下有神人看完秒回覆可行,還透過清楚的計算說明月薪4萬絕對能買房:「假設月薪1個月4萬塊,其中拿2萬去繳房貸,利率用1.6%算,貸款360個月。用等額本金攤還算一下,大約可以貸款500萬,每個月繳20,555元,假設可以貸款八成,用500萬貸款來算,表示你可以買625萬的房子;頭期款125萬,一個月存2萬塊,要存62.5個月 (5年上下) 。」神人更表示不只400萬的物件,連625萬的「郊區兩房或是鬧區套房」都負擔得起。

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示意圖,翻攝自Pinterest。

 

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不過天下可沒有白吃的午餐,神人認為能不能月存2萬元就是各憑本事,「我相信不要整天喝貴婦下午茶、買4萬一支的手機,或是每年出國玩N次,應該是可行的。」其他網友也認同,表示低薪想買房就要懂得精打細算。你聽完對於買房有燃起新希望嗎?還是認為高生活品質比買房更重要呢?

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示意圖,翻攝自pexels。
可是達人,剩下2萬他朋友怎麼養家?

 

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參考資料:PTT
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分類:台灣
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