花580萬「買地送屋」算賺到?內行曝慘況:最好別碰

買房前需要做足功課,畢竟辛辛苦苦存了頭期款,往後還要揹幾十年的貸款,如果買到不良物件當冤大頭可就不好了。一名女網友在網路上看到出售物件標記「買地送屋」,上網發問後許多苦主都出現勸她千萬別碰。

January 12, 2022
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TEEPR原創
採訪報導
綜合報導
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特稿

買房前需要做足功課,畢竟辛辛苦苦存了頭期款,往後還要揹幾十年的貸款,如果買到不良物件當冤大頭可就不好了。一名女網友在網路上看到出售物件標記「買地送屋」,上網發問後許多苦主都出現勸她千萬別碰。


示意圖非當事人,翻攝自Pinterest,下同。

 

女網友在臉書社團《買房知識家 (A你的Q) 》發問,如果房地產物件標註「買地送屋」,是不是代表房子狀況不佳。很多過來人回應大部分狀況都不會太好,要不是房屋沒有登記,就是屋齡很高又老舊,原地主不願意花拆除費:「通常是指地上建物無保存登記,但後來許多仲介的確會把一些有保存登記但建物非常老舊破爛的物件打上買地送屋的標題」、「意思是買主要另外再負擔拆屋+運廢棄物的錢。我買了4筆土地都是空建地,這之前也看過不少買地送屋的物件,幾乎都是地主不想花錢拆的爛屋,廢墟等級」、「大部分情況是屋況差又未登記」、「通常都屋齡很老估不太到殘值只剩土地價值~用土地價值來賣你,地上物就自行處理」。

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其中也有一位網友現身分享苦主案例,去年4月買家花了580萬購入在基隆的2層樓透天厝,也是標榜「賣土地送房子」。過戶後買家自己找設計師重新裝潢,結果剛入住沒多久就遭人檢舉必須拆除。網友呼籲:「因為他的房子沒有產權只有土地權,房子沒稅籍,現在打官司告前屋主及仲介,這種房子最好別碰!」

 

根據《ETtoday》報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示這種物件多是透天厝,因為房屋老舊又可能隱藏產權糾紛,才會透過送屋的方式吸引買家,建議詳細了解前不碰為上策。

買地送屋
翻攝自臉書《買房知識家 (A你的Q) 》。

 

很多住在都市的住戶不太會買透天,而選擇買社區大樓或是公寓住宅。那你覺得哪個樓層最不討喜呢?直覺想到高級飯店電梯裡缺少4樓按鍵,推測4的諧音不吉利,所以多數人忌諱不想選4樓,如果長期自住可能也會避開這層樓。不過一位網友看了很多房仲平台,卻發現公寓的滯銷樓層竟然是5樓!

買地送屋
示意圖非當事房源,翻攝自好房網。
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一位鄉民在PTT房屋版發文,表示自己看房都沒有找到1樓物件,2、3樓通常價格都超標,金額合理的很快就賣出了。原PO發現不只一間知名房屋仲介平台剩下很多5樓公寓物件,疑惑提問:「為何滯銷的都是五樓?」下滑延伸閱讀看看致命原因吧!

買地送屋
翻攝自PTT。
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參考資料:Facebook
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