買高雄豪華大樓「住戶超多8年級」 他見亂象愣:還好沒自住

很多人都批評年輕人不買房只想躺平的消極心態,不過如果鄰居全是8年級生,居住品質又如何呢?一位房東在南高雄買了新大樓1戶出租給小家庭,加入社區群組後發現住戶多是8年級生,連管委會都幾乎不到30歲,見到群組中的各種亂象驚呼:「還好我是出租,沒有要自住。」

April 20, 2022
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很多人都批評年輕人不買房只想躺平的消極心態,不過如果鄰居全是8年級生,居住品質又如何呢?一位房東在南高雄買了新大樓1戶出租給小家庭,加入社區群組後發現住戶多是8年級生,連管委會都幾乎不到30歲,見到群組中的各種亂象驚呼:「還好我是出租,沒有要自住。」

8年級住戶
示意圖非當事人,翻攝自xframe,下同。

 

這位房東在PTT房版表示2021年買下高雄一戶2房的新大樓物件,「社區破200戶,兩房小坪數佔了6-7成,權狀約20-25坪,少數一些3房約40坪。」該社區公設豪華,從健身房、視聽室、撞球室到烹飪區都有,只差沒有泳池。但總價不高,2房不含車位的預售價格為500多萬,最後行情上漲至700多萬。原PO認為或許因為總價低,所以住戶通常都是不滿30歲的年輕人。

8年級住戶
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原PO雖然沒有自住,不過也以房東身分加入社區群組,被群組中亂七八糟的事蹟嚇傻,「抽煙、陽台丟垃圾都基本款,還有狗便狗尿、門口放雜物還堆垃圾,車位亂停、半夜有8+9要來叫囂。」原PO看到住戶們吵架卻無濟於事,沒做出決議但很計較公設電費、管理費,「這種是社區大樓常態嗎?」另外,該社區每坪管理費低,但每戶小坪數負擔也少,導致物業管理入不敷出,原PO提醒:「要注意管理費低不是好事!」

8年級住戶

 

原PO目前仍住在戶數少、鄰居好的透天,擔心以後住大樓社區遇到上述問題,所以發文求解社區避雷方法。底下鄉民不吝建議:「不要買小坪數~兩房通常是拿來出租,租戶進出雜不是自己的房不會愛惜的」、「基本上戶數越少、總價越高,雷的機率會小的」、「有錢人素質不一定比較好,但總是有錢,至少可以處理問題」、「管理費高低是個指標,願意花錢維護社區的不會太差」、「錢多花一點,萬金買鄰,自住戶多一點」。還有哪些條件可以事前篩出好鄰居呢?


翻攝自PTT。

 

現在房市熱,也難怪資源較少的年輕人只能選坪數小、總價低的物件。你認為「月薪7萬」算是高薪嗎?以目前台灣的情況來說,月薪7萬的年輕人想白手起家,靠自己的努力買房結婚可行嗎?有網友向知名網紅「館長」陳之漢提問受薪階級的買房路,館長也回覆殘酷卻實際的觀點:「不是看你月薪多少。」【下滑延伸閱讀看年輕人買房首要條件】


翻攝自YouTube
當事住戶不代表所有8年級~

 

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參考資料:PTT
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