20歲準清大女租屋處輕生！「房東怒求償1000萬」判決出爐

台中一名陳姓房東前年將房子租給20歲的蔡姓女子，時間長達10個月，沒想對方竟在屋內輕生，房子因此淪落為凶宅，讓他氣得提告，如今判決結果也出爐了！

根據《自由時報》報導，判決書指出，陳男將位於台中的分租套房出租給剛申請上國立清華大學的蔡女，租約為2020年11月1日至2021年8月31，但她罹患憂鬱症，於2021年3月24日在租屋處輕生。陳男指出，經過估價師鑑定，房屋因事故減損價額至少為1,440萬4,260元，控告蔡女的父親要賠償1,000萬元。

蔡父反駁，陳男將房屋裝潢、隔間成數間套房出租，女兒輕生後僅有1間套房因租賃期滿而退租，其他套房則未退租，未租出的房間是受到疫情影響，且女兒的租屋僅3至4坪，對房屋整體價格影響輕微，況且影響房價的理由甚多，不只這一樁。

此外，蔡父也說，女兒國高中時期被同儕霸凌，所以罹患憂鬱症，加上2020年7月11月，遭逢親人過世，有多次自殘、輕生的紀錄，並患有創傷壓力症候群及缺乏黑質，更疑似罹患器質性腦病變。

蔡父提到，女兒從惠文高中畢業後，就未繼續升學，最近透過特殊選才申請上清大不分系，預計2021年9月開學，先前在就醫時，還曾表示「我想出院，我有很多事情要做，我要去清大念書」、「當下就是想媽媽，控制不住自己的情緒」、「現在住院很開心，因為認識很多朋友」、「心情還不錯，有想通一些事，之前會自殺是因為我爸爸要收養我，他太太不同意」。

對此，法官認定，蔡女當下一心求死，缺乏對外界辨識能力與自我控制能力，無從顧及自殺行為將使房價受損，難以認定有間接故意的關係，所以駁回陳男的訴求，全案仍可上訴。

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