房東離世！她天真問「房子變房客？」　網愣：要做2事

根據民法第1138條，除了配偶之外的遺產繼承人依序為：「一、直系血親卑親屬 (子女) 。二、父母。三、兄弟姐妹。四、祖父母」。非親非故要繼承遺產不太可能，但如果逝者本身沒有親屬，遺產又會如何處理呢？一位女房客好奇如果房東過世且膝下無子，租客是否就能繼承房子，問題一出引起大量網友熱議。

示意圖非當事人，翻攝自《隔壁的阿力》。

女卡友在Dcard租屋版提問：「房東掛了，房子是不是就變房客的？」原PO問了一道租屋假設題，如果房東沒有兒女或近親，不幸在租期內過世了，「產權不是就自動交由房客繼承嗎？」

翻攝自Dcard，下同。

有認真看前言的你一定馬上搖頭吧？對於原PO天真的問題，底下卡友全炸鍋：「當然不是呀！法規的繼承有哪條有寫房客能繼承？」、「你還在耕者有其田啊」、「房子會變成政府的，妳一大早就在作白日夢」、「不要做大夢，建議原PO不如找個無子女老頭熬到對方去世」、「天底下沒這麼好康，再怎麼繼承也輪不到房客，假如都沒有繼承人，最後會被政府收走，還是腳踏實地不要想太多」。

也有台大卡友立刻貼出民法第1185條解答，無人繼承的房產將由國庫接收：「第1178條所定之期限屆滿，無繼承人承認繼承時，其遺產於清償債權並交付遺贈物後，如有賸餘，歸屬國庫。」其他網友則表示如果房客嫁給房東 (變成配偶) ，或是生了房東的孩子 (直系血親) ，才有可能和繼承房產沾上邊。你有想過租約期間房東過世會怎麼樣嗎？

確實曾有房客靠租屋5年繼承房東的不動產，但這一切當然不是房東過世就能平白獲得，而是靠他精心策畫來的。

一名網友在臉書社團《靠北租屋2.0》分享朋友的一波神操作，他在租屋前做足了功課，花了長達4個月的時間才找到理想的物件，租屋5年後，他的房租不僅逐年遞減，最後還直接把房子收到他和老婆名下。

原PO實在太好奇他是怎麼辦到的，朋友則坦承這一切其實都在他計畫之中。他5年前到處打聽，得知一位房東家裡有個單身女兒，之後就想盡辦法巧遇、認識、攀關係，最後抱得美人歸，又爽賺一間房，現在連孩子都有了。原PO對此無奈嘆「我常常被他笑，他花5年有房子，我卻要貸款20年……」

驚人的租屋手段曝光後，網友們紛紛驚呼：「計畫通」、「掌握了CP值的極致」、「賺房子，賺妻子，賺孩子，自嘆不如」、「會打拚不如會打算」。甚至有類似經驗的過來人現身說法，「我前公公也是娶房東的孫女」、「我老公的大姑丈就是這樣，本來是房客，後來娶了房東女兒，月薪3萬做到退休，娘家供房子住，還送一間店面開文具店，三不五時丈母娘還偷塞錢，岳父走後又分了一間」。

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