絕非開玩笑!你現在可以用15,000元台幣在美國底特律買下整棟房子!只是…

美國底特律 (Detroit) 的房子號稱超便宜,便宜到據說可以用$500美金 (15500元台幣) 買下一棟大房子。等等,先別訂機票,讓我們先來看看這到底是怎麼一回事。 1. 15500元的房子是有啦!但如意算盤別打得這麼早。 Jessica Probus / BuzzFeed   除此之外,你最好還先準備個

June 1, 2015
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美國底特律 (Detroit) 的房子號稱超便宜,便宜到據說可以用$500美金 (15500元台幣) 買下一棟大房子。等等,先別訂機票,讓我們先來看看這到底是怎麼一回事。

1. 15500元的房子是有啦!但如意算盤別打得這麼早。

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Jessica Probus / BuzzFeed
 
除此之外,你最好還先準備個30萬 ($1萬美金) 來讓這個家整修至可住人的狀況,廢墟還算還好的,有些甚至還有高達120萬台幣 ($4萬美金) 的補稅、留置權、水費等等費用還欠著。

 

2. 這裡有些房子,是因為主人無法再繼續支付房屋稅或是房貸好一段時間,最後就是被拍賣的命運。

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Jessica Probus / BuzzFeed
 
一開始這些房子遭到拍賣變賣的時候,價格大概就只有欠稅還有留置權的金額。如果沒有人買下的話,通常就會進入二次拍賣、以$500美金 (15500元台幣) 出售,或是轉給底特律土地銀行 (Detroit Land Bank) 以底價$1000美金 (31000元台幣) 出售。
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3. 取決於拍賣會,有些你以$500美金 (15500元台幣) 買到的房子,可能還有人正住在裡頭…

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Afp / Getty Images
 
當你買下的時候,你不僅是屋主,也是地主。如果發現裡頭有人的話,你要不就開始當他的地主,要不就只好把他趕出家門。光是在2015年拍賣的60000間房子中,就有20000間還有人住在裡頭。

 

4. 在你購買之前,你真的應該要好好先拜訪過這間房子。

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Jessica Probus / BuzzFeed
 
政府部門也有在徹查當地房屋狀況、並提供最新資訊,包括居住狀況、建築物狀況等等。但最保險起見,還是親自先去看過比較好。

 

5. 就算你確定房子是空房,你還是沒辦法直接住進拍賣會買下的房子。

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Jessica Probus / BuzzFeed
 
有些屋況已經相當糟糕、甚至是沒有門窗、天花板破洞,水管等一些物件可能都已經被偷光了。

 

6. 這並不是你想像中的能這麼快回本的賺錢方式。

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Menesa Pritchett / Via HGTV
 
專家表示,乍看之下,很多外人都會以為這是塊金磚,但他們之所以可以在6個月就將房屋整修完畢,是因為他有他們的資源。對許多未曾做過這種事的人來說,這可能會需要2年的時間,才能將房屋整修成可居住的狀態。
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7. 說真的,你要重建一棟房子,會花上很多時間跟金錢。

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Menesa Pritchett / Via HGTV
 
 每坪的修繕費可能就要8萬台幣到10萬不等 ($2625到$3500美金),這還單單只是房屋的鋼股結構,並不包括像是天花板等的基礎結構。專家表示,如果你想要重建老房,你可能會需要好一筆錢,或是有自己重建的技術。

 

8. 即便屋況很糟,還是有一些老房子裡頭的建築細節值得保存。

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Joshua Lott / Getty Images
 
因為是老房子,裡頭依然還是保有一些經典的建築設計、工匠製作陶器壁爐、石牆等等。

 

9. 雖然自己DIY可以省錢,但如果重建過程還是有危險性,還是請專業的來比較安全呀!

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Menesa Pritchett / Via hgtv.com

 

10. 你買下的任何房子,都可能是當地的歷史古蹟。

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Paul Marotta / Getty Images
 
專家表示,這些房子曾經在1900年代的時候,可是名門顯要人士的住所,要買到亨利·福特 (Henry Ford) 或是湯瑪斯·愛迪生 (Thomas Edison) 曾經住過的房子,也不用太意外啦!
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來源:BuzzFeed

竟然可以用這麼低廉的價格買下一整塊地還有房子,雖然說事後的修復重建可能會很困擾,但…比起近年來荒謬至極的房地產,底特律似乎是個好地方?

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