最近租屋纠纷多，行政院消保处昨天（17日）「房屋租赁2.0，权益保障再升级」记者会公布了升级版的住宅定型化契约，其中包括电费「不得高于台电的收费」；房客若有长期医疗需求就可提前停租，若承租人乱放爆裂物，房东亦可立即停租，新制最快将于7月15日上路，该修正草案届时还将修正为「住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项」，规范至少租30天，以避免日租型衍生的弊端。
据《中央社》报导，行政院消保处简任秘书陈星宏表示，基于规范与2018年公布施行的「租赁住宅市场发展及管理条例」有出入，加上租屋争议仍层出不穷，因此决定修正、升级，若违反规定，可依消保法规定之期限改正，否则将可罚新台币3万以上、50万以下罚缓，还可连续罚。陈星宏指出，租屋时的电费收取常惹争议，例如台电夏月电量最高级距每度6.41元，却有无良房东收10元，新制规定不管夏月或非夏月，都禁止从电费赚取不当差价，电费收取都不能超过台电指定的当月用电量高级距的每度金额。
他还表示，终止契约方面也时常惹议，新制定将明订租人、承租人可提前终止租约的法定事由，并规定在一定期限前以书面通知对方，一定期限前有3个月、30天这2种期限；如有危害公共安全、毁损建筑结构或危及承租人安全健康之情形，得不先期通知。陈星宏举例，如房客在住处放置爆裂物，房东可以不先期通知就停租；又例如房客进行室内装潢时损坏建筑结构，房东也可立刻停租。
另外他还表示，若没有法定终止租约的事由，双方在权力平衡的前提下约定是否提前终止租约，但至少得提前一个月通知对方，若没先通知，应赔偿对方最高一个月租金的金额。他还指出，若房客发生意外，有长期需要住院治疗，则不须赔偿房东，但要在一个月前通知房东终止租约。房客届期不清点遗留物、不点交住宅，就视同已经处理。
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