对于初期资金较不足的购屋族来说,买预售屋是一个好选择,因为预售屋比已经建好的便宜,但风险也不小,可能会有施工品质不佳、建商盖到一半落跑或交屋后屋况不如预期等等的问题。最近就发生了一件交屋后悲剧的事件,屋主拿到钥匙后兴奋开箱,却发现建商承诺的层高竟只有1.3公尺,成人进去根本无法站直。
翻摄自看看新闻,下同。
据陆媒《看看新闻》报导,事发在中国四川成都,新都区保利大都汇小区,不少住户搬进新房后都发现不对劲,住户高先生表示,当时是以每平方公尺 (约0.3坪) 1万多人民币 (约台币4.3万多元) 购入,依照建商宣传是精装楼中楼,但实际上阁楼根本无法站人,成人只能跪着,不只层高有问题,屋内也有施工品质不完善的痕迹,像是木板钉制的楼梯媒有钉仅,踩上去就狂晃,楼梯支架的螺丝还可以轻易取下,完全是危险建筑。
有住户发现这些问题后,马上回去看购买合约,结果发现建商在单位层高表示为「X」,根本没有写清楚,但宣传文宣上却写「精装跃层」,3.9公尺挑高客厅等字眼,而实际测量后却发现,客厅也并为达到3.9公尺,只有3.7公尺而已。住户陈女士称,当初建商并没有提供样板屋,因此他们只能依靠销售人员的介绍和宣传资料判断状况,但之后建商却又要求他们签署补充协议,其中标明广告文宣含有形象艺术宣传,对卖方并无约束力等。
目前住户已向当地住建局以及市场监管局反映此事,相关部门也已经介入调查。而四川拓越律师事务所律师黄锐则建议,住户也可以先和建商协商,包含改建或是给予补偿等,协调失败再向监管部门反映诉求。不过从住户所描述可以看出,初期问题就很多了,还是建议大家买预售屋要挑选大品牌、名声好和上市柜的建商,此外一定要仔细查阅合约书内容,以免影自身权益。
示意图,翻摄自greenhavenhomes。
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