「木地板」可以涨租金?经验老手急劝阻

你喜歡木質地板嗎?樂佩編小時候很憧憬木質地板,偶像劇女主角那種趴在地上寫日記、拼拼圖的午後時光愜意又舒適,不過真正住過木地板的房子才知道不好顧啊!一位新手房東想透過裝潢木地板吸引房客入住,同時藉此提高租金,不過有經驗的老手房東們卻不推薦。

October 20, 2021
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綜合報導
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特稿

你喜欢木质地板吗?乐佩编小时候很憧憬木质地板,偶像剧女主角那种趴在地上写日记、拼拼图的午后时光惬意又舒适,不过真正住过木地板的房子才知道不好顾啊!一位新手房东想透过装潢木地板吸引房客入住,同时借此提高租金,不过有经验的老手房东们却不推荐。


示意图翻摄自pixaby。
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一位新手房东买了新成屋准备作出租用途,在PTT房屋版发文表示会先安装冷气、热水器和灯饰等房客无法擅自移动的基础设备,其余家具就等未来和租客讨论。房子原本的地板是抛光地砖,原PO犹豫要不要加装木地板,一来保护原本的地砖;二来借由木地板提升质感借此涨租。投资装潢木地板也需要一笔成本,原PO发问:「木地板是否能够增加房客心中价值,进而增加租金?」

木地板
示意图翻摄自Pinterest,下同。
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结果底下有经验的房东们多不推荐,有些人认为如果原本状况良好,那租金高低则和地板无关:「出租真的不用弄这些,租金不见得会买单」、「原本地板状况很糟的公寓,做完塑胶木地板质感提升很多,租金也涨了,新成屋的话可能就比较不推荐」、「木地板是遮老旧地砖用的,对租客来说租金越便宜越好,地点才是影响租金主因」、「木地板根本没加分,无论房东房客方角度」。

木地板

 

有些房东则是认为租客并不会特别爱惜木地板,以后可能还要花钱修缮:「品质较差的木地板租给人用很快就坏,每天椅子当轮椅用噜来噜去,不到两年退租状况很糟」、「不必啦,没租客会爱护的,浪费钱」、「用贴的仿木纹地皮就好了啦,房客跟本不会爱惜」。你投同意还是反对票呢?

木地板
翻摄自PTT。
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