虽然热门地段的房价仍居高不下，今年台湾确实有不少建商传出倒闭问题，预售屋还没盖完就破产的情况无独有偶。房市专家直言，建商接下来将面临「资金断链、被迫开工、倒闭风险」等3大危机。
示意图非特定建案，翻摄自unsplash
根据《TVBS新闻网》、《三立新闻网》报导，过去两年来，全球有超过4千家建商破产，今年又遇到美国总统川普的关税政策，台湾房市恐怕也难逃一劫，经济衰退才正要开始。去年央行总裁杨金龙打炒房，这波「金龙海啸」也可能是台湾建商的一大危机。
示意图非特定建案，翻摄自unsplash
房市趋势专家、吉家网董事长李同荣说明统计结果，今年4月成屋交易量年减26%，1～4月也削减24%；另外，4月五大银行新承做房贷金额为627.3亿元，和3月相比锐减192.79亿元，月减高达23.22%。至于房贷利率，已创下逾16年新高。即使部分业者使出降价求售、杀价取量的方法，也恐怕难逃资金吃紧的危机。
示意图非特定建案，翻摄自unsplash
李同荣表示，信用管制下，建筑融资余额年增率从2位数大腰斩，18.22％缩至5.55％，下半年大小建商都可能面临资金断链。新青安热潮18个月后，今年下半年建商将无法囤地，就算销售率不佳也得被迫开工。若销售率不佳被迫开工，恐连带造成工程延滞或资金周转缺口，建商倒闭、烂尾楼的风险提高。
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