惡房東退散! 4項房屋租賃新法「張淑晶條款」明年元旦上路,最高重罰30萬!

過去不少房客因惡房東「張淑晶」壓榨吃虧,內政部近日新修正「房屋租賃新制」,明年元旦上路!以下有四大要點需注意。1. 不能限制房客遷入戶籍、申報租金以扣繳綜合所得稅。 自由時報   2.  押金最高不得超過二個月房租,違約賠償金不得超過一個月租金。 廣告1   3. 契

December 29, 2016
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過去不少房客因惡房東「張淑晶」壓榨吃虧,內政部近日新修正「房屋租賃新制」,明年元旦上路!以下有四大要點需注意。1. 不能限制房客遷入戶籍、申報租金以扣繳綜合所得稅。

 
2.  押金最高不得超過二個月房租,違約賠償金不得超過一個月租金。
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3. 契約上應確實載明修繕責任歸屬:常見房屋租賃糾紛,包括提前終止租約、房東要求過高押金、臨時調漲水電費、租屋毀損修繕費用、租屋衍生稅費負擔及房屋返還等爭議,都應於契約上明定記載。

 
4. 違法最高罰30萬:若房東未符合新規定訂契約,房客可要求房東修改或拒簽,或向地方政府地政局處加以檢舉。依《消費者保護法》規定最高可處30萬元罰緩。
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《蘋果》報導,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,新制對房客有利,未來申請補助、遷戶口會較方便,但房東也可能將長約改成短約,跳過報稅時間,或調高租金,將修繕與稅金成本轉嫁至房客身上,「畢竟都會區房屋供不應求,房東還是會掌握一些籌碼。」

 
聯合新聞網
 
不少網友贊同:「老天有眼,加嚴逞罰一些惡房東,讓惡房東不能做壞事。」不過也有人認為:「麻煩也制定一下惡房客條款好嗎?平衡一下雙方!有房客押金都扣完了,不繳房租,擺爛不搬走的,房子給你惡搞的,房東權益在哪裡?」

來源:蘋果即時|奇摩新聞

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