买高雄豪华大楼「住户超多8年级」 他见乱象愣:还好没自住

很多人都批評年輕人不買房只想躺平的消極心態,不過如果鄰居全是8年級生,居住品質又如何呢?一位房東在南高雄買了新大樓1戶出租給小家庭,加入社區群組後發現住戶多是8年級生,連管委會都幾乎不到30歲,見到群組中的各種亂象驚呼:「還好我是出租,沒有要自住。」

April 20, 2022
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很多人都批评年轻人不买房只想躺平的消极心态,不过如果邻居全是8年级生,居住品质又如何呢?一位房东在南高雄买了新大楼1户出租给小家庭,加入社区群组后发现住户多是8年级生,连管委会都几乎不到30岁,见到群组中的各种乱象惊呼:「还好我是出租,没有要自住。」

8年级住户
示意图非当事人,翻摄自xframe,下同。

 

这位房东在PTT房版表示2021年买下高雄一户2房的新大楼物件,「社区破200户,两房小坪数占了6-7成,权状约20-25坪,少数一些3房约40坪。」该社区公设豪华,从健身房、视听室、撞球室到烹饪区都有,只差没有泳池。但总价不高,2房不含车位的预售价格为500多万,最后行情上涨至700多万。原PO认为或许因为总价低,所以住户通常都是不满30岁的年轻人。

8年级住户
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原PO虽然没有自住,不过也以房东身分加入社区群组,被群组中乱七八糟的事蹟吓傻,「抽烟、阳台丢垃圾都基本款,还有狗便狗尿、门口放杂物还堆垃圾,车位乱停、半夜有8+9要来叫嚣。」原PO看到住户们吵架却无济于事,没做出决议但很计较公设电费、管理费,「这种是社区大楼常态吗?」另外,该社区每坪管理费低,但每户小坪数负担也少,导致物业管理入不敷出,原PO提醒:「要注意管理费低不是好事!」

8年级住户

 

原PO目前仍住在户数少、邻居好的透天,担心以后住大楼社区遇到上述问题,所以发文求解社区避雷方法。底下乡民不吝建议:「不要买小坪数~两房通常是拿来出租,租户进出杂不是自己的房不会爱惜的」、「基本上户数越少、总价越高,雷的机率会小的」、「有钱人素质不一定比较好,但总是有钱,至少可以处理问题」、「管理费高低是个指标,愿意花钱维护社区的不会太差」、「钱多花一点,万金买邻,自住户多一点」。还有哪些条件可以事前筛出好邻居呢?


翻摄自PTT。

 

现在房市热,也难怪资源较少的年轻人只能选坪数小、总价低的物件。你认为「月薪7万」算是高薪吗?以目前台湾的情况来说,月薪7万的年轻人想白手起家,靠自己的努力买房结婚可行吗?有网友向知名网红「馆长」陈之汉提问受薪阶级的买房路,馆长也回复残酷却实际的观点:「不是看你月薪多少。」【下滑延伸阅读看年轻人买房首要条件】


翻摄自YouTube
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当事住户不代表所有8年级~

 

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參考資料:PTT

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